去年八月通过熟人找的开发商，我们三个人分别买了一套房子，按约定价格的30%交了首付，说以后给办按揭，因为是熟人给办的，所以就没有签订合同，只是开了一张收款收据（有详细的户号）；后来跟我们说必须交全款，交不上还一度恶意地停水停电。现在给我们的答复是因为房子被法院查封，办不了手续，说必须得退房退款，而且没有赔偿。。。。我应该怎样争取自己的权益？

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