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婚前房屋是男方购买的，我想问一下，婚后多少年算夫妻共同财产，离婚后房屋该如何分配？我们是公产房，没有房产证，又该如何分配？ 我哥想把房子过户到我母亲名下，算是赠予还是购买，还需要公证吗？都需要办理什么手续？过户费和税率怎么算？是按当时买房的价计算，还是按房地产给评估的价计算？百分比是多少？望尽快回复，谢谢！

争议解决 2013-07-09 21:15 人浏览
共3位律师解答
  • 婚前个人财产不转化为共同财产；婚后财产属于共同财产，才可以分割。公房除非在买下以后成为私房才可分割，不然无权支配，仅仅使用而已。 想要过户的话，以遗赠的方式进行需要公证，买卖就不需要公证。 赠与的手续是：先写赠与协议，然后带着亲属本人，户口簿去公证处交钱公证，公证费不贵。公证书拿到后，带亲属本人，户口簿，身份证，去你们当地的房屋卖卖管理局办理手续。而买卖的话就直接去管理处填写合同，10之后带着原来的产权证土地证交税即可。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-02-29 10:43
  • 婚前个人财产不转化为共同财产；婚后财产属于共同财产，才可以分割。公房除非在买下以后成为私房才可分割，不然无权支配，仅仅使用而已。 想要过户的话，以遗赠的方式进行需要公证，买卖就不需要公证。 赠与的手续是：先写赠与协议，然后带着亲属本人，户口簿去公证处交钱公证，公证费不贵。公证书拿到后，带亲属本人，户口簿，身份证，去你们当地的房屋卖卖管理局办理手续。而买卖的话就直接去管理处填写合同，10之后带着原来的产权证土地证交税即可
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2013-07-09 21:15
  • 婚前财产除非另有约定，都是个人财产。公房除非卖给个人变为私人所有，仅有使用权。
    王世春律师

    王世春律师

    2008-02-29 09:10
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