我出资买了套住房，房产证办成儿子的，如果私下我与儿子另签份协议，写明我在世时这份房产的处置权归我，我去世后房产的处置权归儿子。有了这份协议，假如我在世时儿子将这套房子偷偷的卖了，通过打官司，卖房款可以归我所有吗？

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