我和我老公买了一套房子，总价款178万，我和我老公共同贷款52万，我公公出资90万元，我自己出了21万，这21万都是我自己辛辛苦苦攒下来的，实际上我公公出资份额占50.5%，但是我公公跟我们签了协议书，要求占房屋产权股份的80%，我和我老公占20%的股份，协议书上写着“如家庭出现变故，三方协议约定如下，1.对房屋权的处理大股对房屋权（居住、分配、出售、出租等）有绝对的支配权，小股必须服从达股。2.如果出售、出租，按所得收益的股份分成。”公公说，不签这个协议，就不给我们90万的首付款，我只好签了协议书。请问这个协议书效力如何？

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