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尊敬的大律师：关于地铁14号线市政动迁（金陵东路福建南路附近），现在有些问题希望请教大律师如下：基本情况：我儿子出生在黄浦区一处租赁房并一直在此居住到上小学。这也是他的户口所在地并一直没有变更过。他入读小学后就随我们父母搬迁到上海另一处我们购置的住房（该商品房内没有我儿子的名字）。现在他已经31岁，工作在外地。他本人单身未婚，从未购买过房子，也从没有享受过公积金、动迁福利等。他户口所在地的租赁房内共有两本户口本，我的弟弟和弟媳妇和我侄子属于一本户口本；我儿子和我母亲属于另一本户口本，我母亲前年去世，因此我儿子就成为该户口本内的户主。该租赁房的房屋租赁凭证是我母亲（承租人）的名字（我母亲已经在前年去世）。该租赁房面积约为23平方。我的问题是：1.按照目前的市政工程动迁政策以及我儿子的情况，他是否有充分的权利获得动迁的相应福利（补偿款或安置房），而且不会影响到我弟弟和弟媳妇他们应得的福利呢？2.如果仅仅是按照面积补偿的话，我们的理解就是按照这套租赁房补偿一个总体金额，然后由具有该租赁房内户口的人员自行协调应得的比例，对吗？但是我们不想减少我弟弟和弟媳妇他们的补偿款（因为他家情况比较困难）而是希望额外为我儿子多少争取一点利益。如果是这样的话，有没有什么可能性或办法呢？3.如果我儿子届时也要签动迁协议的话，能否有我们父母代签，还是一定要让本人来(因为他在外地工作来往不便)？如果租赁凭证内的承租人不是我母亲的话（因为已经过世，我们不清楚是否已经改名），我儿子是否也要签协议呢？

其他 2016-02-18 06:24 人浏览
共5位律师解答
  • 1、有户口应该有权安置的！是否影响目前很难说的！2、是的，一般应按人员平均分割；需要具体分析；3、一般一张房卡只要有一人签字就可以了！你的问题比较复杂！由于你资料和数据不全或表达很不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，能为你们提供规范的法律服务和指导，维护你们的合法权益！
    袁文祥律师

    袁文祥律师

    2015-06-05 14:27
  • 1、应获得安置；2、可自行协商；3、可以委托，一般先确定谁承租或者谁代表承租人签订协议。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2015-06-05 14:39

     咨询我
  • 有户口应该有权安置的
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2016-02-18 06:24
  • 1、有户口应该有权安置的！是否影响目前很难说的！2、是的，一般应按人员平均分割；需要具体分析；3、一般一张房卡只要有一人签字就可以了！你的问题比较复杂！
    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    2015-11-11 19:23
  • 应该获得安置的；可以家庭协议；当然可以委托父母的；一般是承租人代签，除非有家庭矛盾事先向动迁办说明了，要全部到场。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2015-06-05 14:58
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