我们是一个写字楼，可当时买房子的时候是以住宅形式购买的，房产证使用性质也是住宅，可后来99%的住户把房子出租给公司以及办事处类的作为办公场所，收取采暖费是按照住宅收取呢还是非住宅收取呢，对于那些不交采暖费的公司应该怎么办？（本写字楼是串联管路 无法单独关闭）

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