我在淄川买的期房，本来是买来做婚房的。当时什么都不懂，13年5月份就把首付30％交给开发商了，与开发商签的协议书上写着最晚14年12月31日交房。后来，他们迟迟不交房，好像直到现在也还一直没有预售证，我今年马上就要结婚了，没办法只能申请退房，结果开发商总是敷衍就是不退钱，心情很急躁我想咨询一下，该怎么办？万分谢谢

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