我想买一套房子，该新房小区是原来老旧小区旧城改造拆迁在原来土地上盖的新小区，该土地经过招拍挂给了开发商。我要买的是一套一个新建回迁楼里回迁户挑选完回迁房后剩余多出来的房子，该房主体已完工承诺说最近几个月交房。我买的话是直接和开发商签署协议，要求全款购买，还不能签署房管局的正式合同，请问，这类房可以购买吗，产权有什么问题吗

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