我有一加油站，手续齐全，现在准备扩建，上报商务局申请歇业扩建，因土地是租赁村集体(非可耕地）的有租赁协议，没有土地证，如果老证收走新证不一定下发，不予受理。年审时用的也是租赁协议，现在要求必须要有土地证，没土地证有租赁协议行吗？谢谢。

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