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三人合租五年合同的房子，今是第三年，一人想要退出剩余两人要继续合租，但房东想终止合同，抬价转租，剩余两人是否有权继续合租。如有权继续合租，请问是否有法律依据，具体哪条法律？

其他 2018-12-06 21:47 人浏览

共12位律师解答

您好，要看您当初签订的租房合同是如何规定的

陈晓伟律师

2015-06-12 11:24
按照合同约定处理

怀向阳律师认证

2015-06-11 21:19

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首先，另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件，则另外另房客的租赁合同同样面临解除；第三，二房东虽有转租权限，但是一般来说还是需要房东对于另外两房客的租赁作出确认的，所以从这点看，也是有风险的；至于两房客因前面的三种情况面临损失，仅能起诉二房东。（前面答复的前提是两房客未能与房东达成签订新租赁合同的意向）

合同纠纷律师团队推荐

2018-12-06 21:47

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根据《中华人民共和国合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”让出租房给承租人和你出具一份同意转租的文件，然后一起签订租赁合同就好了。

平台法律顾问团队官方

2017-10-31 15:25

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在签定转租合同时，应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。

法律快车咨询顾问

2015-11-04 20:38

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需要依据合同约定处理

王增辉律师

2015-06-12 10:28
您好，建议与房东协商，是否可以转租。

王东红律师

2015-06-11 22:05
你好，按照合同规定

王汉勇律师

2015-06-11 18:58
你好可以要求按照合同约定来执行

王泽民律师

2015-06-11 17:44
你好，按照合同约定。

石建伟律师

2015-06-11 17:21
你好，可以的

法律快车律师团队律师

2015-06-11 17:17
你好，需要按照合同约定处理

李建成律师

2015-06-11 17:16