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我有套房产，在99年被他人从我母亲手中买走，而且他们在房管局没经过我签字就办理了房产过户手续（当年我17岁，已参加工作）。我直到去年房子要拆迁才知道房产已被过户给了他人，后来了解到买房人至今还有一半钱没付。请问这种情况下他们的交易合法吗？我是告买房人？还是告房管局？问题补充：现在我想起诉房管局，虽然房管局认为我母亲当年有权出售我的房产，但在我没有认可的情况下我也有权收回房产。请问这个说法说得通么？关于诉讼时效我有3个事实：一，交易双方都没有书面或语言告知我卖房的事二，这房子在母亲卖之前就已经空置，一直到现在没人居住。三，从买家提供的购房协议上显示买方还有一半房款没付，而在这15年里，我们从未去追究这个事请律师帮我分析下这几点能当成法庭证据证明我对卖房的事情不知情吗

诉讼 2017-05-30 05:19 人浏览

共3位律师解答

交易合同，你是未成年人，父母有权代理的....

邹琼律师认证

2015-06-17 06:48

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不一定能成功。

江晓辉律师认证

2015-06-22 22:19

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房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元

平台特邀律师推荐

2017-05-30 05:19

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