在商品房购房合同上，开发商的格式合同其中有一条是这样的：双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属公共部位归本栋所有住户公用3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4、该商品房所在小区的命名权归出卖人所有5、该小区内的停车位归出卖人所有根据物权法以上约定的1、3、4、5款是否属于无效条款

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