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我买了一套商品房连家具一起买的，但是房屋正在出租，合同约定租户在场时交房。房子早已过户，但是卖主说租户一直没有回来过，但是提前给了两个月房租，由于租户不在，一直都不能交房，所以房租一直都是卖主收。但是至今我们没有见过租户，也没有看到卖方与租户的租房合同。租户不在我们还不能交房，怕里面的物品会引起纠纷。当初说好交房时再给剩余的五万元房款给卖主。现在我们该怎么办？

诉讼 2013-07-09 20:22 人浏览

共8位律师解答

买卖不破租赁，你们之间的买卖合同不影响原租赁合同的履行

田洪涛律师

2013-07-09 20:22
买卖不破租赁，你们之间的买卖合同不影响原租赁合同的履行

法律快车律师团队律师

2008-03-02 10:42
现在卖主不但收了租金，而且我们跟卖主要求收取房租时，卖主说合同上是说交房后才能收房租，但是租户一直没有见过，也没有见过卖主的租房合同。难道我们要一直等下去吗？并且我们在要房租的过程中卖主不给，于是我们说从剩余五万元房款中扣除，卖主不但不同意，而且以我们没有付齐房款为由将我们告上法庭，我们该怎么办？

法律快车律师团队律师

2008-02-29 23:27
买卖不破租赁。你虽然暂时不能使用房屋，但从房屋过户的那天起，租金应该归你所有。等租期一到，你就可以行使完整的所有权了。

李锦霞律师

2008-02-29 23:20
但是卖主说我们没有给他们剩余的五万元，也没有交房，我们没有权力收房租。

法律快车律师团队律师

2008-02-29 23:19
能从房产过户后就开始收租金。

冯文锋律师

2008-02-29 23:14
知道租户的电话，但是卖主说租户去了外地，关机联系不上，给我们的租户电话现在是停机状态。

法律快车律师团队律师

2008-02-29 22:48
买卖不破租赁，你们之间的买卖合同不影响原租赁合同的履行。不过，卖房人不会不知道承租人的电话等联系方式吧

程才律师

2008-02-29 22:47