我在老家县城看上一个小产权房 房主也有县房产局发的产权证 ，但在过户时候交易大厅说那个土地使用性质是集体所有制 我不是本村的人不可以过户！，要我买了这样的房子卖家反悔那房子还是他的吗？我会受到什么损失？？谢谢
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始终不能完全的产权。。
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没有产权证就没有物权，以后发生纠纷只能主张财产权。
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主要是房屋增值方面的损失。
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