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回迁房的集体大房产证可以办个人小房产证么？

其他 2013-12-11 16:03 人浏览
共4位律师解答
  • 所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护,深有隐忧。在以上两种情形之下,有关村委会或单位、公司,事实上在非法从事房地产开发。依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2013-12-11 16:03

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  • 集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2012-12-10 15:54

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  • 一般是不能的
    黄胜军律师

    黄胜军律师

    2010-10-08 22:45
  • 如果没有办理土地征收手续仍为集体土地性质的话，办理完全产权还是有难度。
    王文珂律师

    王文珂律师

    2010-10-08 18:10
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