我2009年元月签下一个门面，租约3年，由于这个月房东突然要涨一倍的房租，我不想做了，合同上有说如需转让须房东同意，但是房东坚决不同意我们转让，理由是当初没有要我们转让费，我答应说付当时的转让费，但房东说我们要转让需要先按现在的市场转让价格付转让费给他们，当时是说1万，但现在市价是3万。请问房东这样要求的转让费合理吗？ 另外，房东还有意思就是说要不我们继续使用要不就自动退出，视为我们悔约，那我们的押金就拿不回来了，这样是不是有强迫性？能怎么解决呢？剩下一年的使用权只能自动放弃吗？？

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