我一个朋友，2010年租的当地村委会一块土地，租期20年，年租金20万，随后他把土地转租给了他的一个朋友张女，也经过了村委会书面同意，因为和张女关系不一般，遂没有约定租金，当时租这块地是张女出资在上面盖了一片厂房，现在租出去了，全是张女的名义租的，现在两个人闹掰了，我的朋友想要跟张女收取土地租金，请问这种合同该怎么确定租金数额？还是按照我朋友与村委会的租金确定吗？

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