一家房地产经纪公司从开发商手下买下房源后，并未把产权转移到房地产经纪公司名下，就以房地产经纪公司的自己名义与买受人签订的房屋买卖合同是有效的吗？｛房管局备案信息为开发商，开发商已办理了房产证｝，能认定为自始无效合同吗？

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