开发商在签订认购书之前也告诉我想买的房子正在抵押当中，得先解押才能和我签房屋买卖合同，但是得一个半月左右才能办完解压，这样的话认购书的限定日期是一定超出了，还有就是这套房子日后签完买卖合同之后还存在什么风险吗？

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