我有一朋友买房管我借了十万元，但现在无偿还能力，房贷都欠了二个月了还不上，他现在让我给他十万块，把房子过户给我，但我打听货款房如不把剩下的房款还清就过不了户，我也没能力还上，总房款398800元，货款27万，货款25年首付12万八千八百，已经还二年了，我该怎么办？到公证处办理公证可以吗？

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