我于05年准备买一套二手房，在中介签了合同，交了二万元定金，也交了十二万的首期款给卖家，签合同时卖家的房产是红本不能交易，等了八个月拿到绿本，可他又不卖了，（当时房价已涨了好多倍），至今，我还住在这套房子里，经历了二场官司后（我输在二审，但还未解除合同），现在他要我马上搬出去，我不搬他就扣住我的十二万首期款不退。我们的格式文本合同有约定，他毁约将双倍返还我二万元定金，请问，我可以拿十二万首期款作为事实上的定金让他也双倍返还吗？

相关知识推荐

• 违约金和定金

  众所周知在我国的合同当中，当事人可以约定定金亦或是违约金等违约责任，不过需要注意的是，当事人不能够同

  合同纠纷

  人看过
  
• 买房子和定金商量过了，定金可以退款吗
  二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写

  三亚律师

  人看过
  

  461人咨询过

  去咨询

• 合同中订金与定金的区别

  合同中订金与定金的区别在于：订金是单方给付，而定金是双方。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给

  合同法

  人看过
  

• 定金还是订金

  定金还是订金定金：一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照

  合同定金

  人看过
  

• 定金 订金

  定金与订金的区别所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事

  担保合同知识

  人看过
  
• 租房子交了订金或者定金 口头上说了订金或者定金 直接转账的。
  订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是：1）订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没

  连云港律师

  人看过
  

  216人咨询过

  去咨询

• 订金可以退吗

  订金是可以退的，法律上只规定了定金不可以退。订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。因此一方不履行债务

  合同法

  人看过
  

• 定金和订金的区别

  对于定金与订金，他们二者的概念完全是不一样的，相应的法律规定也是不一样的，在生活中两个词的使用都很多

  合同纠纷

  人看过
  
• 但5000元预付款收据为购车定金，如果违约不退定金，预付款是
  车辆产权以登记为准，登记在谁名下归谁所有，你拿着文件也没用，产权人有权要求你返还。当然，如果你有证据

  宜宾律师

  人看过
  

  479人咨询过

  去咨询
• 订金与定金的不同,如违约方,另一方可以不退的是定金还是订金?
  原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定

  定安县律师

  人看过
  

  462人咨询过

  去咨询
• 与供应商签订合同用“定金”，与客户签合同用“订金”，这个说法
  定金属于担保，收取定金一方违约，要双倍返还定金，交付定金一方违约，定金可以没收。订金不具有担保作用，

  郑晓旭律师

  人看过
  

  48028人咨询过

  去咨询
• 我在合同上写的是这个《订金》，我是买方， 如果是我方违约的话
  承担违约责任而已

  郝江律师

  人看过

• 三倍赔偿的法律依据是什么

  消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加

  国家赔偿

  人看过
  
• 定金与订金,订金 定金
  可以的

  赵鸿杨律师

  人看过

• 国家赔偿精神赔偿怎么处理

  国家赔偿精神赔偿的处理方式为数额一般情形下不超过人身自由赔偿金、生命健康赔偿金总额的百分之三十五，最

  国家赔偿

  人看过
  
• 定金与订金,定金与订金
  如果你不想悔约，那么你最好写成定金，那么对方如果反悔的话，他就要付出收不回定金的风险。

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 帮我找律师起诉人吗？
  起诉欠款人可以自行决定是否找律师，请律师属于委托人的自愿行为律师可以帮助当事人作出最适宜决策提供建设

  广州律师

  人看过

• 错判误判可以国家赔偿吗

  错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二

  国家赔偿

  人看过
  
• 起诉书陈述能作为另案的证据吗？
  如果当事人要证明自己的诉讼主张的，应提供下列证据：物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定结论、勘

  深圳律师

  人看过

• 行政赔偿有利息吗

  国家赔偿中行政赔偿有利息。根据相关法律规定，返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存

  国家赔偿

  人看过
  
• 2018年9月我的xx诉讼胜诉，还可以申
  有没有约定还款期限呢

  广州律师

  人看过

• 行政赔偿和国家赔偿区别

  行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机

  国家赔偿

  人看过
  
• 请问民事欠薪起诉，您这边是怎么收费的
  按照标的金额收费，具体请电联

  深圳律师

  人看过

• 拘役错误是否承担国家赔偿责任

  拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的

  国家赔偿

  人看过
  
• 现在村委会强行收村上的钱是否合理
  你好，建议直接通过法律途径解决

  崔瑜律师

  人看过
• 诉讼大概需要多少钱
  您好，您这边是什么事情提起诉讼呢

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 我昨天去看了房子，没注意看房间不能装空调，当时就把房租交了，
  你好，这个可以协商退款，或起诉处理。

  经易联合团队律师

  人看过
• 被害人向法院提起诉讼要求主谋承担70%我和其中两个各承担10
  你好，要看具体什么情况

  刘小宝律师

  人看过