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你好，楼上房屋漏水，过了质保期，找谁处理，

其他 2015-07-13 19:00 人浏览
共10位律师解答
  • 房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定，可以参考房地产开发公司发给业的房屋质量保证书承诺的保修年限，如果没有过保修期，物业公司必须承担急时联系房地产公司进行急时的维修工作，否则引起的一切责任物业公司有承担的可能； 如果是已经过期了，房地产开发商就不会对此做出保修，但物业管理公司无可避免的是要承担协助业主解决漏水问题的义务，物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务，但费用方面的问题，业主自主与其公司协商。房屋漏水分几种原因： 先确定漏水部位，根据不同的漏水部位，会有不同的质保期。质保期内，而且业主并未破坏防水层，费用由开发商以及施工队承担。如果超过质保期，顶层漏水经过业主大会同意用维修基金维护。毗邻部位由物业公司协调毗邻部位相关业主解决。物业公司尽到的只是 通知、协调的义务，并不承担维修费用。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2015-07-13 13:50

     咨询我
  • 如果有公共维修基金，申请使用公共维修基金，否则只能业主商量维修了
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2015-07-13 19:00

     咨询我
  • 您好，可以要求楼上业主承担责任的！
    宋超律师

    宋超律师认证

    2015-07-13 18:34

     咨询我
  • 你好，可以先找物业协商
    邹伙发律师

    邹伙发律师

    2015-07-13 15:43
  • 和物业及楼上邻居
    郭子凯律师

    郭子凯律师

    2015-07-13 15:06
  • 您好，咨询物业
    王汉勇律师

    王汉勇律师

    2015-07-13 14:35
  • 你好，可以和物业协商解决
    陈晓伟律师

    陈晓伟律师

    2015-07-13 13:55
  • 您好，建议先找物业。
    李海江律师

    李海江律师

    2015-07-13 13:54
  • 你好，物业。
    石建伟律师

    石建伟律师

    2015-07-13 13:52
  • 如果有公共维修基金，申请使用公共维修基金，否则只能业主商量维修了 中华人民共和国物权法 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 　　第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 　　第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
    李建成律师

    李建成律师

    2015-07-13 13:49
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