你好，请问一下。我买了一套二手房，因为买的时候卖方的房产证还没有办下来，所以签中介那边的合同时只交了部分定金，还没办理过户。当初也知道卖方在银行还有55万的商业贷款。那时有跟中介说，我们以后是想办理住房公积金贷款的，中介说没问题，到时他帮我办理转按揭贷款（即把卖方剩余的商业贷款转成我的住房公积金贷款即可）。可是现在中介说没办法办理转按揭贷款了，让我去筹钱把卖方欠的银行贷款还清，把房产证从银行解压出来，才能办理过户。我不同意，且合同上有写明房产证办理完60天内双方必须办理完过户，在过户当天才支付尾款。如果办不了过户的话，我也就没理由支付尾款给卖方了。请问一下，如果我不先帮卖方还清他银行的贷款的话，会对我有什么不利的风险吗？

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