律师好： 去前我和朋友共同购买一处商品房，购房契约上是两人的名字(他在前，我在后)，没有明确各人所占份额，全部商业贷款（未还清）,他是主贷人,我是共同还款人，现他要放弃还贷义务,把房子全部给我,马上要办理房产证啦,有些问题需要请教。 1． 请问我们二人一同去房产局办理产权证，若他向办证工作人员表明放弃的意愿，房产证上可以只写我一个人的名字吗? 2． 还是需要他写书面的放弃声明书，并且到公证处工作？不公证可以吗？ 3． 放弃声明书当着办证人员的面写好并签字吗？具体怎么写啊？ 4．我还听过一种说法：必须先以两人的名字办理房产证，份额各占50%，然后再办理过户，要这样麻烦吗？既然一方要让出自己的产权，产权证为何不能只写另一人的名字啊？ 提这么多问题，麻烦您了。 感谢！

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