咨询详情

我向开发商缴款买了一间商铺。在我购买前，开发商以将该商铺租赁出去了。合同期限为五年。我购买该商铺后，其租赁期还未满。在他们之间的租赁合同中约定了如该商铺卖出后，承租人应与受买人续签租赁合同。但。现在承租人认为原租赁合同租金高了，不愿意和我签订租赁合同，有不肯从商铺中退出，他只表示他与开发商存在合同关系，与我无关。为此，我找过开发商，指出该商铺到现在我不能使用，开发商应承担不能交房的违约责任，但是，开发商有一拖再拖，我的经济损失太大了，请教：我能否直接到法院起诉承租人，请求排除妨害。第二，他们之间的租赁合同与我有关吗？第三，能否将开发商列为第三人参加诉讼。谢谢！

诉讼 2010-10-15 17:14 人浏览
共2位律师解答
  • 不知你与开发商之间有没有签署什么合同？还有不知开发商与第三人之间的租赁合同是在什么时候签署的？如果在你已经购买了商铺之后，且你与开发商之间没有返租协议的话，第三人是属于无权承租的，你可以起诉要求其退出，并赔偿损失。如果你要是与开发商之间存在反租协议，也就是你买了之后，委托开发商将房子出租，那么你无权要求其搬离。但是既然对方说按照合同办理，那么就不能说原合同的租金高了。所以还是要看你们之间的协议是怎么签署的。
    张玉华律师

    张玉华律师

    2010-10-15 17:14
  • 可以起诉。
    邹伙发律师

    邹伙发律师

    2010-10-15 17:12
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台荆州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 湖北咨询 > 荆州咨询 > 荆州诉讼咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟