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情况是这样，婚房于2007年10月购买，2008年1月领结婚证，房产购买时，父母出了12w首付，对方家里出了10w元，房产证是两个人的名字，剩下房屋贷款一直由我作为贷款人偿还至今，目前还有20w的贷款未偿还，请问离婚时该房产应该如何分割？

离婚 2020-11-06 12:27 人浏览

共13位律师解答

财产和债务均分

陈奇斌律师认证

2010-10-16 14:37

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根据我国《婚姻法》第三十二条，起诉离婚条件的相关规定如下：
(1)重婚或有配偶者与他人同居的;
(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(4)因感情不和分居满二年的;
(5)其他导致夫妻感情破裂的情形;
(6)一方被宣告失踪，另一方提出离婚起诉的，应准予离婚。
另外，法律还有特别规定：当女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限

民事法律律师团队推荐

2020-11-06 12:27

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诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。
未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。

法律快车咨询顾问

2017-07-19 13:14

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关于离婚房产的分割，《婚姻法司法解释三》有如下规定：
第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队官方

2017-04-03 05:09

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房屋属于共有财产,离婚后基本上可按照一人一半处理分割

毛万国律师

2010-10-17 17:12
婚前部分按照各自的出资分割，婚后还贷部分和房屋的增值部分属于夫妻共同财产，平均分割，可来电咨询。

杨文斌律师

2010-10-17 10:01
婚前购买的房屋双方父母出资部分系对自己子女赠与，领取结婚证前的还款属你个人财产，婚后还款如能证明系个人财产还款的可主张为个人财产。据此（1）20w的贷款属夫妻共同债务，离婚时各自承担一半；（2）房屋价格减去22万元减去婚前还款部分，剩余的由双方均分。

陈其乐律师

2010-10-17 08:18
夫妻共同财产，可按比例分配。

顾庆官律师

2010-10-16 23:02
根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得该房屋属于共同财产，一般平均分割，债务平均偿还。

法律快车律师团队律师

2010-10-16 16:53
一般平均

赵鸿杨律师

2010-10-16 16:39
按房屋现值减去20万后均等分割，由得房者支付对价。父母所出的购房款视为对自己子女的赠与。

法律快车律师团队律师

2010-10-16 15:22
你好，房子属于共同财产，离婚时平均分割。20万贷款属于共同债务，需要共同承担。

赵振华律师

2010-10-16 15:04
房产应该一人一半，债务共同承担

法律快车律师团队律师

2010-10-16 14:46