我的朋友是陕西汉中市林业系统（国营企业）职工，最近他们单位以棚户区改造的名义新建了一批住房，朋友获得了购房资格，可以按照比市场商品房低一些的价格购买一套住房。因为朋友早年已在外地购买了商品房，他同意将名下的这套棚改房转卖给我（当然我也是图便宜，毕竟比市场上的商品房价格低）。据说这种棚改房5年以后可以上市，我想现在先私下交易从朋友处把房子买下来，等到5年以后再去过户。但我对这种房屋究竟能不能买吃不准，怕到时不能顺利过户，办不了房屋产权证，或者在办证时还要补交正常商品房买卖之外的其它费用。不知国家政策是这样规定的？

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