我租了一块土地 ，租金交了对方打了收条，我已经种上一些作物，这时一个部队的人来说土地所有权是他们 部队的不让用了，我和租赁方联系对方说土地是他们 转租的租赁期限还不到，[同时说土地不一定是部队的]，如果我现在退地将有损失，他们只退租金。我现在怎么办，我想签个合同，怎么才有效

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