我11年与开发商鉴定了一个《避暑自住房代建合同》，交了预付款10万元（总价106248元）。房已建好，乙方以其对房进行了装修（无装修合同）为由拒绝交房。请问，乙方可以毁约，退房款并赔1万了事吗？现房价值二十几万。

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