订婚前女方未要求男方买房，订婚7个月后女方提出不买房就不登记结婚，并女方不回男方家居住。男方提出退婚。1、已订婚，并以同居以夫妻关系示于公众，得到群众认同的夫妻关系是否为事实婚姻？2、订婚时给女方的礼金、首饰、及看钱，在退婚时是否女方要退还？有第三方媒人

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