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请问我们的房子是拆迁后造的两层楼小洋房，但是没有房产证也没有地基证，我只有当时拆迁时的房屋批文，批文上只有他的名字。那个能作为房产争取的证据吗？

离婚 2017-06-25 10:55 人浏览
共5位律师解答
  • 可以作为证据使用。
    青州钟欣律师

    青州钟欣律师

    2008-11-28 15:53
  • 对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-06-25 10:55

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  • 在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁赔偿房能办房产证吗？一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。
    二、依据《房屋登记办法》规定：
    　　第四条
    　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
    　　第十三条
    　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
    　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
    　　第三十三条
    　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
    　　（一）登记申请书；
    　　（二）申请人身份证明；
    　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
    　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
    　　（五）其他必要材料。
    　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2013-12-28 07:17

     咨询我
  • 　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2012-03-28 15:14

     咨询我
  • 可以
    袁胜红律师

    袁胜红律师

    2008-11-28 18:22
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