双方已经离婚，但是在房产上有争议（未分割），产证权利人：女方，男方，女方母亲（三人共有）。问题1：男方起诉，要求析产及分割房产，男方是否有权利主张该房产的三分之一？法律是否会考虑照顾女方？如有，一般标准是多少？问题2：该房产是动迁房（未满5年不能买卖），法院是否有权利拍卖？问题3：现在该房已被女方出租并且调换房门钥匙，我该怎样维权？另外：如请律师，费用是多少？谢谢！

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