我和邻村的村民签订合同，租用了甲方一亩半田，合同规定：每年给一定的小麦和玉米，乙方可以随意建设，甲方无权干涉，甲方可以一直租用下去，甲方不许毁约，当时建了商店，现在想扩大规模，甲方要求增加租金，还要求甲方不许把盖好的商铺向外租。首先我想问下律师，我们的协议有效吗，再就是甲方的要求可以不理吗

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