我母亲98年和我继父组成家庭并且办理了结婚证（户口没牵到他家）今年10月我继父离世。此前他们有一套40余平的产权房，房子是99年房改的。之前是单位的福利房。继父有两个儿子，在继父住院时把房产证拿走，说此房是他父亲和他生母的财产。请问：我母亲是否有继承和居住权？有的话，能分得多少？另外，没我母亲的同意，他们可不可以 把房证进行更名？谢谢！

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