您好！我想咨询一下我最近遇到的一个房屋租赁的麻烦事情：2015.7.25在天通苑租了一个隔断暗间房，也没看过房东房产证，只是签了一个房屋租赁合同。一个月850，签一年合同，押一付三，但是签合同的时候除了房租费还交了按年付的各项杂费总共1750元，其中包含电卡押金200，钥匙押金100，年付水费360，维修费360，卫生费365，垃圾处理费365，房租2550，押金850，由于当时加上这些杂费（当时口头承诺说租多久就照多久的杂费扣）已经超过预算，我就先欠了房东（是房东老公来签合同的，房东是个女性，一直没见过）1300元，但是当晚住，房屋气味大，导致睡不着，第二天上班很痛苦，所以就想换房子，通过电话的房东（女）转租同意之后，就把东西搬出来了，正打算周末在网上发信息租房子出去的时候，房东（男）打电话来说要补齐一千三才能转租，不然不让转租，可是我也是刚工作的人，也经济困难，我怕又给他一千三回头他一分钱不退，或者找理由扣更多钱，我就亏更大，就不同意给这一千三，后来沟通之后，我同意多出700的中介转租费，女房东说已经开始通知中介转租（已经录音），男房东又否认，最后沟通了一下，那男房东说那些杂费要都按照年扣，还要扣我百分之两百的违约金，最后只剩下四百，最多也就退八百给我，但是我现在经济也困难，八百不够我处理接下来的事情，再协商他也不愿意加钱了，我该怎么处理，他这个算是诈骗吗？或者违法吗?

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