1.本人卖家，现在想违约，房产证夫妻两个人名字，签了居间协议，就我一人在场，老婆名字也是我签的，没委托书。这合同有效么？已收定金2万，房子总价147万。2.合同格式条款说明:如违约，违约方支付居间方2%违约金。补充条款说明:如违约，违约方双倍返还定金，受益方支付50%违约金给居间方。这两条冲突么？应该算哪个？3.如果合同有效，我应赔偿多少？怎么降低损失？

相关知识推荐

• 购房合同，是不是购房意向说明？

  摘要：购房合同常常被购房者疏忽，是因为购房者对合同所涉及的经济、法律问题不很了解，而一些开发商正是利

  产权登记

  人看过
  
• 你好，我也想问一下是我套房屋根据中介公司卖给了他人，在其中就
  代理人也叫经纪人或“授权代表”。指自然人根据代理契约或授权书或口头约定，向被代理者收取一定佣金（或者

  大同律师

  人看过
  

  103人咨询过

  去咨询

• 房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗

  房屋预售合同与房屋买卖合同不一样。房屋买卖合同一般是指房地产开发企业（出卖人）将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于

  合同法

  人看过
  

• 房屋买卖合同违约金怎么约定

  随着经济的不断发展，房屋买卖的热潮一直都没平息过，而随之也出现了在房屋买卖合同签订过程中的诸多问题，

  房地产法

  人看过
  

• 只签了房屋买卖合同，房子算不算购买人的？

  以前，市民有的会买到已经卖给别人的房屋，对于“一房多卖”现象，新《办法》有哪些规定？只签了房屋买卖合

  合同签订

  人看过
  
• 我卖了房子，拿了定金，签了合同，但买方没有签合同，但是签合同
  一、担保协议，原则上，只要签订了，就是有效的；二、如果要主张担保无效，必须提供法宝的理由，且得到法庭

  昆明律师

  人看过
  

  459人咨询过

  去咨询

• 卖房者代签合同有效吗

  卖房者代签合同，如果经被代理人同意或者追认的，并且合同双方都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同的内容不违法、不违

  合同法

  人看过
  

• 居间协议约定，不管买卖合同能不能签定，中介都将如数得到佣金，

  提示：中介在居间协议约定，不管买卖合同能不能签定，中介都将如数得到佣金，实践中这样的条款被称为“保底

  房屋中介

  人看过
  
• 签了房屋居间合同，收了2万定金，但房屋是夫妻共有的，我老婆一
  居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同

  保亭县律师

  人看过
  

  198人咨询过

  去咨询
• 与出售方签订购房协议，但夫妻一方还未签字，购买方已付卖方七万
  签购房协议要注意什么事项？1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；2、近

  营口律师

  人看过
  

  376人咨询过

  去咨询
• 房产证是我爸的名字，我通过中介把房子卖了，和买方签订了购房合
  合同未经过你父亲的同意，合同不能生效和履行。

  王建峰律师

  人看过
  

  22354人咨询过

  去咨询
• 本人房产在中介签了一份房屋买卖合同，我是卖方，对方是买方，对
  老公持有老婆的授权委托书才能代签名字。建议还是由买方老婆补回亲笔签名。

  廖翠华律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 我买了一套二手房，约定3月10日前签订正式购房合同，但未约定
  如房屋买卖合同双方未达成一致意见，可以要回定金，也可以要求增加或变更正式合同条款。

  黎名元律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 1.本人卖家，现在想违约，房产证夫妻两个人名字，签了居间协议
  违约方双倍返还定金即可。

  韦云律师

  人看过
• 我通过微信业务代理了产品。上家说三个月卖不出去可以退货退款。
  纠纷退款:买卖双方未自行协商达成退款协议,由淘宝客服人工介入且最终由淘宝客服操作退款的笔数(建议卖家

  上海律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 培训班帮我申请分期付款。我还没有开始学习合同，我可以取消分期
  你好，可以和对方协商取消

  上海律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 我不想学开车，但合同上写的费用不予退还
  考驾照报名费交了可以退，但是根据情况可能不会全退。关于退费标准，现在还没有统一的规定。具体退费金额要

  上海律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 下面租代购的车不想要，可以退吗？
  以租代购的车可以退么。以租代购买来的车，合同期内有退车意愿，需要自己研判当初与对方签署的合同条款，看

  上海律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 你好，我想咨询天猫旗舰店的授权和主体转让问题。
  您好，可以具体描述下您的问题和事实情况，以便律师可以及时帮助到您解决。

  邹连香律师

  人看过
• 刚来上海，想找一家出租车公司租车跑滴滴
  你好，建议和对方协商解决问题

  南京法律问答顾问律师

  人看过
• 我有一个股票新海宜，002089虚假信息退市，我想索赔，谢谢
  您好，如因上市公司发布虚假信息而产生相应的损失，是可以主张索赔的。

  邹连香律师

  人看过
• 我是聋哑人来自河南省洛阳的，我来在上海租车公司说好了是三个月
  您好：可能有以下原因导致租车公司给你加多了十天： • 沟通误解：在租车时，双方可能对租车期限的理解

  代海侠律师

  人看过