事情：夫妻婚后买的房有房产证无贷款抵押，房产证写的夫妻双方名字，现夫妻约定把房产分配女方（目的是这房以后属于个人财产，若离婚房不进行再次分配）请问应该怎么办理？如果到房产局直接过户这样还是属于是夫妻双方的财产么？2、如果不到房产局过户，双方签订个协议，请问这协议应该怎么签订？这种情况属于赠予如果以后双方离婚男方反悔不赠予这个协议还有法律效益么？谢谢

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