我看中一套商品房，因为按照开发商的方式，按员工价销售，但是他们说不可以使用住房公积金，只能用商业贷款。这样约定可以吗?别外在付款方式上，我提出付30%以后，我们要提取一部分住房公积金，将这一部分在交房时付现金给开发商，其他部分进行贷款，但是开发商还是不同意，请问，他们这样的约定合法吗？

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