我跟老公准备离婚，有一个儿子，结婚了算一户一基谈的拆迁房，家里房子拆迁还建一人50平，儿子办了独生子女证有80平，总共是180平，可是还没有分下来，每年会有房屋过渡费，像这种情况房屋财产怎么分配，儿子四岁了会给谁的几率比较大，没有分下来的房产因协商无果能起诉离婚吗

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