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你好,我想买一套房子,,房子我看中了,,价钱也可以,,就是没有房产证..请问我买下以后有什么经济纠纷,,我能维护自己的权益吗.

其他 2010-08-06 23:08 人浏览

共8位律师解答

做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。因此，建议你，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。当然最好是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产正就可以了，如果明知道没有房产正，以后也不可能有房产正，那就是你的过错了。哈哈这样的建议不知道能不能满足你的要求。

裴华军律师

2008-01-17 08:58
1.抵押房,或者他不是房子的产权人.这让的房子是不能买的..

法律快车律师团队律师

2010-08-06 23:08
没有产权证的房屋不能进入交易市场，购买后也不能办理转移登记，没有物权的效力

法律快车律师团队律师

2008-07-23 22:33
不是绝对的。

法律快车律师团队律师

2008-07-18 11:41
没有产权证,你的权益得不到法律保证.

王建琦律师

2008-04-30 11:59
建议不要购买

何东侠律师

2008-01-17 08:11
看具体情况，调查清楚是什么原因没房产证，邻居都没房产证，对方要价又扣除没房产证的因素有正规的权威部门建房审批手续并是卖方的名字你就可以卖。

法律快车律师团队律师

2008-01-17 07:38
没有产权证,你的权益得不到法律保证.

喻远军律师

2008-01-17 06:22