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离婚协议上我的那份房子给儿子，儿子由前夫抚养，房产证上有前夫和儿子的名字，前夫可以私自买卖房子吗？

离婚 2019-10-26 17:28 人浏览

共5位律师解答

1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。
2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。

平台法律顾问团队官方

2019-10-26 17:28

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法院判决抚养权归属一般会根据有利于子女成长原则进行，主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。根据我国婚姻法来看，总的原则通常为：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活；2、10岁以上的小孩，会征求小孩的意见。

平台特邀律师推荐

2017-02-05 18:16

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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

法律快车咨询顾问

2015-10-28 06:17

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这个是不行的

法律快车律师团队律师

2015-08-25 16:46
您好，不能。

【追问】他对儿子有监护权，他可以替儿子做主卖吗？需不需要我同意昵？

【回答】您好，须监护人同意

龙宇涛律师

2015-08-22 21:08