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我们一百多个业主去年买的建设路焦店河南亿嘉十里画廊的房子，定金10万、5万不等，一年多了，既不动工也不退钱，今年8月8号，还承诺十月份不动工就退钱赔偿，现在还是说不退钱，说是等开盘可以退，但他们的项目短期内市规划局不可能通过，咨询律师能否走法律途径。

其他 2016-08-21 23:55 人浏览

共8位律师解答

可以向法院起诉，本人有多年办案的经验，需要法律服务时请联系本人

侯雪峰律师认证

2010-11-01 09:31

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根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
是否可以要求返还，依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）

法律快车咨询顾问

2016-08-21 23:55

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《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。"

合同纠纷律师团队推荐

2013-12-30 13:57

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根据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定
。

平台法律顾问团队官方

2013-11-11 20:21

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可以起诉，要求退还房款.详情可与我联系详谈

蒲子江律师

2010-11-01 09:16
可以起诉，尽早解决，你们也可以要求赔偿，本律师是郑州公益律师，提供免费法律服务，请电话或到律师所详询

张高领律师

2010-10-31 20:20
建议你们及时及早的提出诉讼解决。

张红卫律师

2010-10-31 20:04
可以起诉，要求退还房款，并支付不超过房款一倍的赔偿，详情可与我联系详谈

李书涛律师

2010-10-31 18:25