以前房客因使用不当造成卫生间渗水，楼下墙皮脱落及其他损失，当时房主口头提出给楼下赔偿，但楼下表示不用，过了半年多，楼上另一房客因使用不当造成楼下再次漏水，楼下一并提出赔偿，请问应如何赔偿？是否有提出赔偿要求的期限？房主和房客各承担多少？

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