我家属于塔城某单位 现在单位集资盖房 我家属于内部职工可享受买房价格优惠 但只限购买一套 所以我家和某同事商议 以他的名义再购买一套住房 现在购房款由我家承担 因为单位规定 购买后五年才能转让 所以现在在这期间房屋所有权是他 请问这时我和同事要签订一份协议书 应该包括哪些内容 才能保障我的权益

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