老师，我买了一套商品房，在我买之前房子已经被房地产老板因借钱抵押给私人老板了，现在还不起欠款，私人老板起诉到法院，法院要评估拍卖房子，我该怎么办？（因为房子早就被抵押，房管所不给备案，也没有办得按揭）

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