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律师您好，我和我妻子准备协议离婚，我们有两处婚后的房产，产权证上的名字都是我妻子的，我同意把房产都给她，因为孩子由她抚养，她也同意房产将来留给孩子，可是我担心她以后会把房子卖了，我该怎么办？

离婚 2019-11-12 06:14 人浏览

共10位律师解答

办理协议公证。

李敏律师认证

2010-11-09 14:39

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委托婚姻家庭专业人士——郭明代理。

郭明律师认证

2010-11-09 13:34

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1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

平台法律顾问团队官方

2019-11-12 06:14

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在夫妻双方能够就离婚这一事情达成协议的情况下，可以同时先就夫妻的共同财产如何分割进行协商，在达成共识后再就双方子女的归属权来进行协商，最后得出一个符合法律规定的结果后便可以去民政局进行离婚办理。要知道，根据我国《婚姻法》的有关规定，夫妻共同财产包括的内容：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。因此参照上述规定，可以对夫妻双方共同的财产进行确定，并根据我国有关法律规定对房产等重要才产先进行协商确定分割比例，同时也可以就孩子的抚养权的归属进行协商。

法律快车咨询顾问

2018-08-04 01:38

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

平台特邀律师推荐

2011-02-12 18:36

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协议将房子赠与孩子，并办理共有手续，则不经过孩子或其监护人的同意，不能过户。

于婧婧律师

2010-11-09 11:22
1、婚后的房产属于夫妻共同财产，原则上平分。你同意将全部房产归女方所有，女方取得完全的处分权，可以将房产出售，你不能主张权利。 2、孩子由女方抚养，你需要给孩子抚养费。你将房产全部归女方的行为是夫妻财产分割的结果，不能代表是子女的抚养费，需特别说明。建议你平均分割共同财产，给孩子的抚养费另外计算。

张桂华律师

2010-11-09 10:56
可以直接将房产过户给孩子。

管晓萍律师

2010-11-09 10:51
可以与其协商将房产过户给孩子。

尚斌律师

2010-11-09 10:45
可以要求把房产过户到孩子名下。

黄险峰律师

2010-11-09 10:45