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养殖租地二十年合同没到期地主想收回地怎么办？五年一付款是先付款，今年上月到交款时，末付，因为地主借我的钱己超出地租数目，我建有厂房，现在怎么办？

其他 2019-10-13 20:14 人浏览

共6位律师解答

你好，协商解决，协商不成诉讼主张继续履行合同

孙春梅律师

2015-09-15 11:13
你好，可以主张违约责任。

刘青芳律师认证

2015-09-15 12:57

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土地租地合同的解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
如果不存在问题，可能需要赔偿违约金的。

平台特邀律师推荐

2019-10-13 20:14

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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

合同纠纷律师团队推荐

2018-03-01 09:19

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租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。

法律快车咨询顾问

2016-01-27 09:58

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你好，可以协商解决，协商不成可以诉讼维权。

梁静飞律师

2015-09-15 11:49