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我购的商品住房合同写明是"钢筋混凝土结构",但交房后,我们才从商品房屋使用说明书和质量保证书上知道房屋结构修成了"砖混",请问开发商是不是属于欺诈?

其他 2008-12-09 14:40 人浏览
共4位律师解答
  • 应该属于欺骗
    张志强律师

    张志强律师认证

    2008-12-05 23:07

     咨询我
  • 主体结构不一，属于欺诈。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-12-09 14:40
  • 属于，可以请求赔偿损失。
    严伟律师

    严伟律师

    2008-12-08 10:16
  • 根据《房屋结构等级分类表》，钢筋混凝土结构和砖混结构是不同的类别。钢筋混凝土一等结构为：八层以上或净高二十米以上（不包括净高不足二十米的八层楼房）的楼房，钢筋混凝土框架、梁、柱承重，现浇或预制楼板、平台屋面（砖墙或其他墙体用于填充分隔）；钢筋混凝土结构二等为：全部或承重部分为钢筋混凝土结构，包括框架大板结构与轻板结构的房屋。而砖混结构为：砖墙或有部分钢筋混凝土梁、柱承重、现浇或预制板结构、有钢筋混凝土圈梁或钢筋砖圈 梁、平台屋面或平瓦屋面。主要是砖墙承重的高标准房屋。从上面的定义可知，开发商明显是偷梁换柱了。主要区别一目了然，主要是使用年限有很大差别。当然，开发商的这种变更肯定是得到有关主管部分认可了的，但是，开发商这样做节省了很多成本。对于这样一个标的物，显然是不符合合同约定的，你可以拒绝接房同时可以要求对方承担违约责任；你也可以接房，但同时可以要求对方承担违约责任。
    彭熊焰律师

    彭熊焰律师

    2008-12-05 23:46
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