租的一年门市房，赔钱要转让，还剩下九个多月，但是房东不让转让，她要让别人直接交一年的钱，然后再退给我剩余的房租，另外，我的租金每年12000.她今天告诉我下一位租房者要涨钱到一万五，注，这间房子地段不好，不易出租。这样的话我转不出去的话就更加赔钱啦，问，我应该怎么处理

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