我有租一营业商铺，合同签定八年，年租金递增10%，违约金约定未到期年限总租金20%，现经营两年，严重亏损，现向房东提出：1、降房租，2、终止合同限时撤场不追究违约金，3、房东对外出租，租出去了我再撤场，这期间租金照今年水平算。但对方强制我们：1、照合同交房租继续经营，2、撤场按合同高额违约金赔偿（几十万呀）请问我该怎么办？

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